Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (KZBGY), Marmaris’te yürüttüğü otel ve devremülk projesi kapsamında yerel idarelerle devam eden hukuki süreçlerle gündemde. Şirket, projeyi belediyeden aldığı yapı ruhsatlarına uygun şekilde ilerlettiğini savunurken, Marmaris Belediyesi’nin aldığı iptal kararları ve para cezaları nedeniyle yasal mücadele veriyor.
İlk olarak 4 Aralık 2024’te şirket, inşaat çalışmalarının yaklaşık 40 yıl önce onaylanan imar planları doğrultusunda sürdüğünü belirterek ruhsat iptallerine karşı çıktı. Ancak, 10 Aralık 2024’te Marmaris Belediyesi, şirket hakkında 59,6 milyon TL’lik ödeme emri çıkardı. Şirketin açtığı dava sonucunda ödeme emrinin yürütmesi durduruldu.
Hukuki süreçte bir başka dönüm noktası ise 12 Aralık 2024’te yaşandı. Marmaris Belediyesi, mahkeme kararlarını gerekçe göstererek bazı ruhsatları iptal etti ve şirketin inşaat faaliyetlerini durdurdu. Kızılbük GYO, bu kararın keyfi olduğunu iddia ederek Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) düzenlemeleri çerçevesinde yatırımcılarını yanıltan açıklamalar nedeniyle belediyeye karşı hukuki adımlar attığını duyurdu.
Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (KZBGY) Hisse Haberleri
2,67 Milyar TL’lik Para Cezası ve Hisselerde Baskı
Olaylar hızla gelişirken, 9 Ocak 2025’te Marmaris Belediyesi, Kızılbük GYO’ya 2,67 milyar TL’lik rekor idari para cezası verdiğini açıkladı. Şirket, bu kararın hukuka aykırı olduğunu savunarak cezaya karşı dava açtı.
30 Ocak 2025’te şirket, yapı kullanma izin belgesinin iptali ve para cezasının durdurulması için yeni davalar açıldığını duyurdu. Bu süreç, şirketin hisse fiyatlarında önemli dalgalanmalara yol açtı ve yatırımcı güveni üzerinde olumsuz bir etki yarattı.
Son Gelişme: Yıkım Kararı ve Yeni Dava Açıldı
17 Mart 2025’te şirket, Marmaris Belediyesi tarafından 22 Ocak 2025 tarihli 2025/177 nolu encümen kararıyla yıkım ve 43.059,91 TL’lik idari para cezası verildiğini ve bu karara karşı dava açıldığını duyurdu. Şirket, imar hukuku çerçevesinde kazanılmış haklarını koruma mücadelesini sürdüreceğini vurguladı.
Kızılbük GYO (KZBGY) Hisse Fiyatları Nasıl Etkilendi?
Hukuki gelişmelerin etkisiyle Kızılbük GYO hisseleri dalgalı bir seyir izliyor. Son verilere göre gün içindeki en düşük fiyat 6,28 TL, en yüksek fiyat ise 6,90 TL oldu. Hisse, bir önceki kapanışa göre %3,54 yükselerek 6,72 TL seviyesine ulaştı. Haftalık bazda 6,26 TL seviyesinden toparlanan hisse, aylık bazda ise %31,7 değer kazandı ve 5,10 TL’den yükseldi.
Hisse senedinin an itibarıyla günlük işlem hacmi 148 milyon TL seviyesinde gerçekleşirken, toplam piyasa değeri 8,07 milyar TL olarak hesaplandı.
Şirketin Finansal Durumu
Kızılbük GYO, 2024 yılı 12 aylık bilançosuna göre 7,27 milyar TL net kâr açıkladı. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde 2,73 milyar TL zarar açıklayan şirket, bu dönemde önemli bir toparlanma gösterdi. Çeyreklik bazda ise 1,65 milyar TL net kâr elde edildi.
Şirketin toplam satış gelirleri 6,87 milyar TL’ye ulaşırken, esas faaliyet kârı 8,96 milyar TL olarak kaydedildi. FAVÖK ise 2,96 milyar TL seviyesinde gerçekleşti. Şirketin toplam varlıkları 23,32 milyar TL’ye yükselirken, toplam borçları 6,65 milyar TL’ye geriledi. Özkaynaklar ise 16,67 milyar TL seviyesinde bulunuyor.
Yatırımcılar İçin Önemli Noktalar
Borsada işlem gören yatırımcılar için en büyük risk, devam eden yargı sürecinin şirketin operasyonlarını ve finansal istikrarını nasıl etkileyeceği. Eğer projeye yönelik iptaller devam ederse, şirketin finansalları zorlanabilir ve bu da hisse fiyatlarında baskı yaratabilir. Ancak, Kızılbük GYO’nun kazanılmış haklarını koruma çabası ve şeffaf bilgilendirme politikası, piyasa güveni açısından kritik rol oynuyor.
Kızılbük GYO, hukuki ve finansal belirsizliklerle karşı karşıya. Yatırımcıların mahkeme süreçlerini ve şirketin açıklamalarını yakından takip etmeleri, riskleri minimize etmeleri açısından kritik önem taşıyor. Önümüzdeki haftalarda çıkacak yargı kararları, şirketin geleceğini ve hisse performansını doğrudan etkileyebilir.
