Türkiye genelinde konut satışları 2024 yılı Ocak ayında, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 39,7 oranında artarak 112 bin 173'e ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, İstanbul 18 bin 912 konut satışı ile zirvede yer alırken, Ankara 10 bin 158 satışla ikinci, İzmir ise 6 bin 634 satışla üçüncü sırada konumlandı. En az konut satışı yapılan iller ise 39 konut ile Ardahan, 62 konut ile Bayburt ve 80 konut ile Tunceli oldu.
İpotekli Konut Satışlarında Rekor Artış
Ocak ayında ipotekli konut satışlarında dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla yüzde 182,8 artış gösteren ipotekli satışlar, 16 bin 726 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,9 olurken, bu satışların 3 bin 856’sı ilk el konutlardan oluştu.
İlk El Konut Satışları Yükseldi
Türkiye genelinde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,8 artarak 32 bin 785 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 29,2 oldu. Bu veriler, yeni konut projelerine olan talebin artış gösterdiğini ortaya koyuyor.
İkinci El Konut Satışlarında Büyük Hareketlilik
Ocak ayında ikinci el konut satışları yüzde 44,2 oranında artışla 79 bin 388'e ulaştı. Bu satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 70,8’ini oluşturdu. İkinci el konutlara olan yoğun ilgi, piyasadaki hareketliliğin büyük ölçüde devam ettiğini gösteriyor.
Yabancılara Konut Satışı Geriledi
Yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,9 azalarak bin 547’ye düştü. Ocak ayında yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,4 olarak hesaplandı. En fazla yabancı yatırımcı çeken iller ise 611 konut satışıyla İstanbul, 469 satışla Antalya ve 118 satışla Mersin oldu.
Yabancı Alıcılar Arasında Ruslar Önde
Ülke uyruklarına göre incelendiğinde, Ocak ayında en fazla konut satışı 248 konut ile Rusya vatandaşlarına yapıldı. İranlılar 162 konut ile ikinci sırada yer alırken, Irak vatandaşları ise 103 konut satın alarak üçüncü sırada yer aldı.
Diğer Satış Türleriyle 95 Binden Fazla Konut El Değiştirdi
İpotekli satışlar haricinde gerçekleşen diğer satış türleri kapsamında 95 bin 447 konut el değiştirdi. Bu kategorideki satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 28,3 oranında artış gösterirken, toplam konut satışları içindeki payı yüzde 85,1 olarak belirlendi.
Ocak ayı verileri, konut piyasasında güçlü bir hareketliliğin yaşandığını ve özellikle ipotekli satışlardaki artışın dikkat çekici olduğunu gösteriyor. 2024 yılı boyunca bu trendin devam edip etmeyeceği ise merak konusu.